未竣工决算已投入使用的房产是否缴纳房产税？

答：《财政部 国家税务总局<关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规>、<关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行法规>的通知》（财税地字[1986]8号 ）规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税；纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按法规征收房产税。

因此，自建房产建成应当为达到预定可使用状态转为固定资产，在转为固定资产的次月，不论是否投入使用均应开始缴纳房产税；若纳税人建成没有转固定资产，但已经投入使用的，应按规定缴纳房产税。

发包给施工单位建造后自用的房产，原则上应在办理了竣工决算手续的次月起缴纳房产税，没有办理竣工决算但达到预定使用状态投入使用的，也应按规定缴纳房产税。