企业分立，不动产由原企业变更到分立后企业的，是否缴纳土地增值税？

答：根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第21号）第三条规定，按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。

因此，分立后投资主体均在分立公司中存续的，暂不缴纳土地增值税，否则应当缴纳土地增值税。