不动产租赁企业合同未到期提前收回租赁的不动产，付给承租方的违约金，是否需要取得发票？

答：不动产租赁企业合同未到期提前收回租赁的不动产，付给承租方违约金，该行为不属于增值税应税行为，不征收增值税，不得开具增值税发票。